Warum ein Makler?

Vorteile für Sie als Verkäufer

Erfahrung und Fachwissen
Als Hauseigentümer verkaufen Sie in der Regel ein oder zweimal im Leben eine Immobilie.  In einer Immobilie stecken  meist sehr viel Herzblut, Arbeit und viele persönliche Erlebnisse. Als Immobilienmaklerin und Gutachterin habe ich schon viele Häuser und Wohnungen verkauft.  Ich bewerte Ihre Immobilie objektiv und nach den gültigen Standards. Daher weiß ich genau, worauf man beim Verkauf achten muss, um Fehler zu vermeiden und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Sicherheit
Ich erspare Ihnen „Immobilientourismus“ , in dem ich die entscheidenden Fragen vor einer Besichtigung stelle. Ist der finanzielle Rahmen der Interessenten abgesteckt? Passt das Angebot für die Anforderungen der Kaufinteressenten?  Ich empfehle Menschen, die das erste Mal eine Immobilie kaufen, erst einmal die finanziellen Möglichkeiten zu klären. Sind diese Dinge mit der Hausbank oder einem unabhängigen Berater geklärt, weiß ein potentieller Käufer, was er sich tatsächlich leisten kann. Sie können im Hintergrund bleiben, ich übernehme auf Wunsch die komplette Besichtigung, wenn Sie es wünschen.

Seriosität
Durch meine langjährige Tätigkeit für die Immobiliengesellschaft einer Bank kann ich Käufern  auch Unterstützung bei der Finanzierung bieten. Ich arbeite mit kompetenten und unabhängigen Experten zusammen, die die maßgeschneiderte Finanzierung für den Immobilienkauf bieten können. Selbstverständlich werden die rechtlichen und finanziellen Aspekte zusammen mit Ihnen und den Kaufinteressenten vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages geklärt.

Kosten
Bei Auftragserteilung übernehme ich  viele Arbeiten für Sie:
Es wird ein qualitativ hochwertiges und aussagekräftiges Exposé erstellt. In Abstimmung mit Ihnen plane ich die Werbe- und Vermarktungsmaßnahmen. Eine professionelle Verkaufswertschätzung  Ihrer Immobilie erhalten sie selbstverständlich. Ich trage die Anzeigen- und Werbekosten im Internet und den Printmedien. Selbstverständlich übernehme ich auch die Besichtigungen und den gesamten Schriftverkehr mit den Kaufinteressenten sowie die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision wird vom Käufer getragen.

Verkaufsdauer
Die Verkaufsdauer ist je nach Objekt und Marktlage unterschiedlich. In der Regel verkaufe ich die mir anvertrauten Immobilien innerhalb von 2 bis 6 Monaten. Ich gebe Ihnen schon bei unserem ersten Termin und der Besichtigung Ihrer Immobilie selbstverständlich eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des möglichen Verkaufspreises.

Vertragslaufzeit
Die Laufzeit des Maklervertrages beträgt in der Regel 6 Monate. Sprechen Sie mich an, ich sende Ihnen gerne ein unverbindliches Muster.